Злоупотребление строительством: определение незаконного строительства, как представить амнистию и связанные с этим расходы. Снос незаконного здания: кто обеспечивает и кто платит, гражданские и уголовные правонарушения. Разница между амнистией и строительной амнистией. Как можно подать жалобу анонимно.
В области строительства злоупотребление зданием - одно из самых известных преступлений, совершаемых на итальянской земле. В правила , регулирующие объект строительства, на самом деле очень строги в Италии, определение и регулирование всех аспектов проектирования и строительства здания и строительных работ.
Определение злоупотребления в строительстве
Согласно гражданскому и уголовному кодексу Италии , злоупотребление зданием определяется, когда работы начинаются без запроса необходимых разрешений, до их окончательной реализации.
По сути, термин «злоупотребление зданием» означает любую строительную деятельность, начатую, осуществленную и завершенную без необходимых разрешений .
Недостаток заключается в отсутствии разрешения на строительство или декларации о начале деятельности , ранее известной как DIA, а теперь обозначаемой термином SCIA.
Однако злоупотребления могут иметь место и в случае обычных разрешений: это случай здания, которое не соответствует и превышает объем, на который запрашивалось разрешение на строительство.
Например, когда вы приступаете к подъему дома на один этаж выше исходного проекта.
Жалоба на злоупотребление зданием
Отправная точка: кто определяет, что в здании произошло злоупотребление? Отчет может быть сделан частным гражданином, когда он подозревает, что здание является незаконным, независимо от того, граничит ли это здание с его собственностью или нет.
Заезд в муниципалитет
Сначала вы можете обратиться в технический офис муниципалитета, в котором находится недвижимость, и попросить просмотреть документы, относящиеся к рассматриваемому зданию . Таким образом вы убедитесь, что работа действительно оскорбительна.
Никто не сможет отказать в доступе к этим документам, поскольку злоупотребление зданием - это преступление, которое затрагивает все сообщество, а не частный факт.
Кроме того, официальные лица, отвечающие за муниципалитет, никоим образом не смогут раскрыть и раскрыть личность человека, который запросил информацию по этому вопросу, и поэтому можно продолжить анонимную проверку.
Как и куда сообщать
Убедившись, что работа представляет собой злоупотребление зданием, есть два способа официально подать жалобу.
Подойдя к муниципальному полицейскому управлению с просьбой подать жалобу на злоупотребление зданием: важно знать, что акт может быть представлен анонимно , просто отметив соответствующее поле в форме.
Как только жалоба будет получена, муниципалитет будет обязан инициировать проверку с помощью технической проверки; однако сроки варьируются от муниципалитета к муниципалитету.
Или вы можете обратиться в прокуратуру территориального суда , где вы можете четко и подробно подать жалобу на работу, признанную неправомерной.
В любом случае отчет, даже спустя месяцы и годы, должен быть принят во внимание, и кто бы ни представил его, имеет право знать причины отсутствия инспекции для целей инспекции.
Злоупотребление зданием соседней собственности
Случай, который можно найти в действительности, - это когда сосед вмешивается в его дом с любой незаконной работой . В этой ситуации было бы целесообразно подать иск и передать дело прямо в суд.
В этом случае требуется опыт проверенного специалиста, который должен будет проверить нарушение, задокументировав его необходимыми документами.
Таким образом, если вы выиграете дело , вы получите приказ о сносе дома непосредственно от судьи .
Снос здания злоупотребление
Наиболее очевидное осуждение для тех , кто совершил злоупотребление здания является сносом здания или работы , проводимым без необходимых разрешений и которые не соблюдают ограничения регуляторного плана в силе.
Кто обеспечивает снос
Это муниципалитет, в котором расположена недвижимость, издает постановление о сносе строения , которое должно произойти в течение 90 дней с момента его опубликования и полностью вменяется тем, кто совершил злоупотребление зданием .
Неспособность снести
В случае, если ответственная сторона не осуществляет снос и восстановление исходной ситуации собственными средствами, запускается автоматическое приобретение имущества бесплатно из муниципальных активов.
Затем здание будет снесено муниципалитетом, а расходы всегда несет лицо, ответственное за нарушение.
В случае, если здание считается представляющим общественный интерес , его можно сохранить , оставив в собственности муниципалитета.
Злоупотребление рецептурными препаратами
Срок исковой давности также работает в области строительства злоупотребления; однако в юридических вопросах необходимо проводить ясность и различие.
Любое незаконное строительство , сделанное без необходимого разрешения, привести к уголовному преступлению, нарушение разрешения на строительство точно, и к административному правонарушению , которое, однако, имеют разные пути. Посмотрим какие.
Преступление создания злоупотребления по рецепту
Преступление предусмотрено в следующие сроки:
- 4 года с момента совершения правонарушения в случае совершения действий, прерывающих действие предписания,
- 5 лет с момента совершения правонарушения, если имело место хотя бы одно вмешательство, например вызов в суд.
Дата вступления в силу
Вопрос в том, когда истечет срок давности. Это злоупотребление зданием, оно происходит во время установления преступления и его последующего изъятия.
Именно с этого момента начинает проходить время, необходимое для того, чтобы рецепт появился.
Однако, если после проведения проверки печати не установлены, преступление считается постоянным и, следовательно, сохраняется до вынесения приговора первой степени, дня, с которого начинается отсчет 5-летнего срока.
Предписание об административном правонарушении
Однако другое решение по делу об административном правонарушении , так как по итальянскому законодательству рецепт не допускается . В самом деле, муниципалитет может приказать снос незаконного строительства в любое время , в котором он констатирует наличие здания , построенного без регулярных разрешений.
Кардинальный принцип этого правила заключается в том, что пресечение злоупотреблений в строительстве связано с уважением и защитой территории, элементом общественного интереса.
Единственная обязанность административного органа оправдать свое вмешательство даже по прошествии многих лет - это мотивировать причины, которые приводят к такому явному вмешательству в здание.
Создание амнистии за злоупотребления
Уточнив понятие, что административное правонарушение не предусматривает какой-либо давности, единственный способ гарантировать, что здание не снесут, - это попросить амнистию.
Условия обращения с амнистией
Не все незаконные постройки допущены к амнистии: для того , чтобы просить его, имущество или вмешательство осуществляется на него должны соответствовать с регулирующему плана в силу в муниципалитете , где находится имущество.
Точнее, под амнистию попадает имущество, соответствующее действующему законодательству:
- во время его строительства;
- на момент прошения об амнистии.
Следовательно, просьба об амнистии подлежит двойному соответствию , прежде чем практика будет принята.
Как попросить амнистию
После подтверждения двойного соответствия, чтобы подать заявление об амнистии, необходимо обратиться в муниципальное управление, компетентное в вопросах строительства. Временные рамки, в течение которых необходимо предпринять действия, различаются в зависимости от различных событий, а именно:
- бессрочно, если произошло само сообщение о злоупотреблении,
- в течение 90 дней с момента уведомления муниципалитетом о неправильном использовании здания,
- в течение срока, указанного ответственным лицом компетентного муниципального учреждения в специальном постановлении.
Заявка представлена после того, как он был составлен экспертом в этой области, архитектора, инженера или сюрвейера, подходящий профессионал составить документ , содержащий всю необходимую информацию.
У главы муниципального управления есть 60-дневный срок, в течение которого он может выразить свое мнение по вопросу, который может быть:
- положительный , указывая на любые дополнительные работы, которые необходимо провести во избежание сноса.
- отрицательный , из-за чего его придется снести.
- изречение отказа от муниципального офиса следует понимать как отказ от применения представлены.
Гражданин по-прежнему имеет возможность подать апелляцию к административному судье (TAR) в течение 60 дней с момента получения отрицательного ответа или с момента истечения срока для рассмотрения дела без получения ответа.
Положительный отзыв в амнистии за злоупотребления в строительстве
В случае, если заявление об амнистии будет принято , уведомление будет содержать указание на любые работы, которые необходимо провести, чтобы обеспечить соблюдение действующего законодательства.
Строительный взнос по амнистии
На момент подачи заявления вы должны быть в курсе уплаты строительного взноса в размере, равном размеру злоупотреблений или увеличению стоимости собственности.
Сумма начинается как минимум от 516 евро и удваивается, если строительство велось без декларации о начале деятельности или иным способом, чем запрошенное и полученное разрешение.
Уголовные наказания за злоупотребление зданием
Другой вопрос - уголовное наказание, которое применяется в любом случае и в любом случае за злоупотребления в строительстве, различающиеся по типу и степени тяжести:
- строительство с частичным несоответствием праву собственности или несоответствие строительным нормам и правилам : штраф до 10 329 евро;
- выполнение работ при отсутствии разрешения на строительство или работы с полным несоблюдением : арест до двух лет и штраф от 5 164 евро до 51 645 евро;
- незаконное разделение земли под строительство : арест на срок до двух лет и штраф от 15 493 евро до 51 645 евро. Эта санкция применяется также в случае вмешательства в области, подверженные историческим и ландшафтным ограничениям.
Строительные злоупотребления и строительная амнистия
Часто в общем языке существует тенденция путать термины «злоупотребление зданием» и «амнистия», которые вместо этого различаются как с точки зрения санкций, так и с точки зрения возможности исправления неблагоразумного строительства и эксплуатации здания .
Здание амнистии фактически в положение, которое выдается правительством , которое позволяет любому гражданину, придерживаясь амнистии , чтобы получить полную или частичную отмену наказания или санкции , за преступление , совершенное в отношении здания.
Гражданин, составляя самоотчет о пристройке или модификации здания, исправляет ситуацию, уплачивая относительный штраф и внося соответствующие изменения в земельный кадастр.
В Италии было зарегистрировано всего три амнистии зданий , именно в 1985 , 1995 и 2003 годах .
Взгляды на строительную амнистию.
Полезные гиды
- Кадастровые данные
- Изменение предполагаемого использования
- Разрешение на веранду
- Закрыть балкон
- Строительство и проживание в деревянном доме
- Контейнерный дом