Что произойдет, если вы упадете с лестницы или поскользнетесь на полу внутри многоквартирного дома. Вот что делать и кто обязан выплатить компенсацию за причиненный ущерб.
Вы когда-нибудь проскальзывали в атриум кондоминиума или на лестнице?
Помимо боли от травмы, вы задавались вопросом, можете ли вы предпринять действия, чтобы получить остальную часть ущерба .
Что ж, потерпевшая сторона может подать в суд, чтобы пожаловаться на нанесенный ущерб от падения, используя тот факт, что событие произошло в пределах общих частей.
Владелец кондоминиума общих частей
Кондоминиум как юридическое лицо несет ответственность за ущерб , причиненный общих частей , используемых отдельными кондоминиумов.
Как собственник этих частей, кондоминиум фактически должен обеспечивать обычное обслуживание .
Компенсация ущерба из-за отсутствия опеки
Следовательно, если кондоминиум не выполняет бремя постоянного обслуживания общих частей, он будет нести ответственность за инцидент против кондоминиума в соответствии со статьей 2051 Гражданского кодекса.
Орган кондоминиума, сохраняя общие части, осуществляет физический контроль над ними. Для этого полномочия он обязан принять все меры предосторожности, направленные на предотвращение риска возникновения опасных событий для третьих лиц.
Возмещение ущерба: кто платит
Действительно, в последнее время количество требований к кондоминиумам о возмещении ущерба в результате неиспользования общих частей увеличилось .
Пострадавший может требовать компенсацию за ущерб , понесенный прямо против тела кондоминиума.
Самый частый случай касается падения, вызванного использованием лестницы в кондоминиуме, которая сделалась скользкой из-за отсутствия обычного обслуживания.
Поскольку кондоминиум обязан следить за состоянием «здоровья» общих частей (лестницы, лифта, сада), он будет требоваться в случае пропущенного или частичного обычного обслуживания , чтобы компенсировать прямой ущерб, возникший в результате опасности общего имущества.