Как отключить котел от кондоминиума. Итальянское законодательство вступило в силу с реформой кондоминиумов. Расходы и расходы, которые будут понесены, и порядок действий. Преимущества и недостатки отключения от централизованной системы.
Тем, кто живет в кондоминиуме , часто приходится сталкиваться с проблемами, связанными с центральным отоплением : наличие одного котла , безусловно, является преимуществом для окружающей среды , и в этой ситуации отмечается значительный уровень загрязнения, несомненно, меньший, чем система оборудована индивидуальными котлами для каждого кондоминиума.
Кроме того, при возникновении проблем администратор будет отвечать за вызов профессиональных технических специалистов, которые будут вмешиваться в систему.
Однако может возникнуть необходимость в силу личных привычек , например, нахождения вдали от дома в течение многих часов в течение дня или желания домашнего тепла в разное время дня, чтобы иметь возможность включать или выключать отопление, когда вы хотите .
Среди причин - мысль о том, чтобы платить высокую сумму за отопление, которое не очень нравится, именно потому, что вдали от дома в течение длительного периода времени, может подтолкнуть к отключению от системы отопления кондоминиума для установки автономной системы, что дает возможность свободно использовать отрегулировать температуру и время зажигания. Посмотрим, как поступить.
Отсоединение от котельной кондоминиума: законодательство
С введением Закона 220/2012 , от 18 июня 2013, известное как реформа на кондоминиумах , это возможно для одного кондоминиума , чтобы отделить от централизованной системы без привязки к решению кондоминиума сборки .
Тем не менее, помимо соблюдения законодательства, касающегося установки автономной системы отопления, необходимо соблюдать некоторые ограничения.
Отсоединение от котла кондоминиума: условия
Чтобы иметь возможность отключиться от отопления кондоминиума , согласие на монтаж кондоминиумов не требуется, но вместо этого необходимо наличие этих двух условий :
- нет существенного дисбаланса в работе системы;
- для других кондоминиумов дополнительных расходов нет.
Никакое регулирование кондоминиумов не может предусматривать введение правила, строго запрещающего отключение от центральной системы. Однако необходимо подчеркнуть важный законодательный аспект:
- В случае, если положения о кондоминиумах, разработанные ранее при реформе кондоминиумов, действующей в соответствии с Законом 220/2012 , содержат правила, обязывающие использовать централизованную систему, их следует толковать как необходимость участия в расходах на обслуживание системы.
Если постановление прямо предусматривает запрет на размещение , то согласно постановлению Кассационного суда № 28051/2021, это правило недействительно .
Как оторваться от котла кондоминиума
Арендатор , который намерен продолжить с отрывом от центральной системы будет следовать ряду шагов, для того , чтобы полностью отвечать законодательству и не страдают последствиями в более позднее время для его поведения:
- Предварительно был диагностик энергии осуществляется , за свой счет , который будет влиять как на индивидуальную домашнюю систему и что все здание. Задача диагностики - выяснить, насколько отслоение может повлиять на общие затраты на котел кондоминиума и могут ли работы быть источником проблем и аномалий.
- Оформляйте свое решение администратору кондоминиума в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении. Сообщение будет содержать оценку, выданную квалифицированным специалистом, подтверждающую, что размещение не связано с дисбалансом или увеличением затрат для других кондоминиумов.
- Администратор кондоминиума сообщит о решении, принятом кондоминиумом, на первом заседании, запланированном в календаре.
- Разделительный агент , который не нужно будет ждать ответа сборки, будет выполнять работу в соответствии с соблюдением законодательства в области безопасности , включая установку дымохода с выходом на крышу.
Лучше оторваться от котла кондоминиума: достоинства и недостатки
Оценивая реальное удобство отключения от центральной системы, важно принять во внимание аргументы за и против.
Преимущества отключения от централизованной системы
- Предусмотрены налоговые вычеты для тех, кто вмешивается в энергоэффективность, поэтому покупка бойлера может быть легче амортизирована;
- в случае продажи квартиры на рынке недвижимости более привлекательны те, у кого есть автономные системы;
- полная автономность при штатном включении / выключении отопления;
- широкий выбор различных режимов: котел на природном газе / сжиженном газе, камин, пеллетная печь, дровяная печь.
Недостатки отключения от централизованной системы
- энергоэффективность централизованной системы выше, чем у отдельной системы;
- необходимость проводить периодические проверки котла самостоятельно и за свой счет;
- для тех, кто много часов проводит дома, автономная система оказывается очень дорогой, а также подверженной большему износу;
- обязательность установки термостатических клапанов для радиаторов в кондоминиумах уже позволяет регулировать температуру в каждой комнате;
- затраты на строительство автономного завода могут быть высокими и окупаемыми только в долгосрочной перспективе.
Сколько стоит отсоединить котел от кондоминиума
Экономия, которую ожидается получить с момента использования автономной системы отопления, также должна быть рассчитана в соответствии с затратами, которые будут понесены при отключении от централизованного котла. Ориентировочно статьи расходов следующие:
- энергетическая диагностика, проводимая специализированным техником: от 750 до 1000 евро
- покупка бойлера: от 800 евро за модель с хорошим соотношением цена / качество до 2500/3000 евро за модель домашней автоматизации
- расходы на адаптацию системы отопления, включая кладочные работы, строительство водопроводной сети, подключение и регулировку к газовой сети, отключение от централизованной системы, в размере, в зависимости от размера квартиры, от 2500 до 4000 евро.
- затраты на новый дымоход для отвода дыма от 700 до 850 евро.
Автономный котел: законодательство
После отключения от котла кондоминиума и установки автономной системы отопления и горячего водоснабжения необходимо будет проводить периодические проверки специализированным персоналом.
В частности, площадь дома (внутреннего или внешнего), в которой будет установлен котел, должна гарантировать хорошую вентиляцию, чтобы газ не оставался в окружающей среде, а также защиту от опасности возгорания.
Затем каждые два года , то дымоход должен быть проверен , чтобы гарантировать , что пары , диспергированные в воздухе не являются вредными и опасными для окружающей среды.