Кредитный договор. Какая ссуда в пользование. Определение. Бесплатная и обременительная ссуда. Элементы договора, обязательства и продолжительность. Составление письменной или устной формы. Оформление договора.
Договор займа является одна из основных форм соглашения использовать имущество или движимое имущество бесплатно.
Уступка актива происходит в течение времени , определенного или использования, с единственным обязательством вернуть сам элемент по истечении.
Кредитный договор: определение
Договор займа является договорной формой регулируются статьями 1803 и последующих гражданского кодекса, который предусматривает предоставление бесплатно или за вознаграждение, движимой вещи или имущество кредитора, или владелец, заемщику, человек кто будет использовать актив в течение определенного периода времени.
Получатель обязан вернуть товар по истечении установленного срока. Вообще говоря, ссуда бесплатна, потому что это форма соглашения, основанного на взаимном доверии.
По договору использования заемщик становится обладателем личного права пользования имуществом, не приобретая при этом права собственности. Он может пользоваться имуществом до истечения срока договора, письменно или устно, но он не может передавать имущество третьим лицам без согласия владельца.
В противном случае заимодавец имеет право немедленно потребовать возврата имущества.
Договор бесплатного займа
Основная функция кредитного договора является заставить человек использовать свойство , или движимое имущество, с целью , чтобы он мог наслаждаться этим в течение определенного периода времени.
Таким образом, это соглашение, основанное на взаимном доверии , и человек, который его получает, полностью заинтересован в его сохранении наилучшим образом.
Ибо в подавляющем большинстве случаев это форма контракта, которая принимается между родственниками, в основном родителями и детьми, которые, таким образом, могут иметь доступную собственность для проживания без мысли об аренде для оплаты или ипотеки на покупку.
Поэтому типичный случай - это бесплатная ссуда для использования , чтобы позволить вам иметь дом, а доверие является основным пунктом соглашения.
Обременительный
Однако также предусмотрена форма обременительной ссуды в пользование . Включение этой возможности соглашения между сторонами связано с тем фактом, что экономическое бремя рассматривается как часть обмена или возмещения расходов, понесенных на содержание и уход за недвижимостью.
Элементы кредитного договора
Обязательства
Когда заемщик получает вещь, он обязан сохранить ее с усердием хорошего семьянина , как указано в ГК. Он может использовать вещь только по назначению, указанному в договоре, и не может передавать ее третьим лицам без согласия собственника.
В случае невыполнения заемщиком предусмотренных обязательств, собственник может потребовать немедленного возврата вещи в дополнение к любой компенсации за причиненный ущерб.
Заемщик не имеет права на возмещение расходов, понесенных в период использования им имущества, за исключением любых чрезвычайных расходов, которые были необходимыми и срочными.
Продолжительность
Гражданский кодекс не указывает ни минимальный, ни максимальный срок. Таким образом, срок устанавливается соглашением между сторонами , по истечении которого ожидается возврат имущества.
Однако, если до истечения срока у кредитора возникнет срочная и непредвиденная необходимость, он может потребовать его возврат немедленно.
Кредитный договор: формы
Написано
Кредитный договор в большинстве случаев оформляется в письменной форме.
Письменная форма предпочтительна для разрешения любых конфликтов между несколькими правопреемниками и демонстрации заемщику права собственности на недвижимость.
Его простой по форме составитель должен содержать персональные данные лиц, участвующих в договоре, в дополнение к кадастровым данным собственности, сроку действия, запретам и обязательствам договора, распределение расходов, как в случае квартиры, расположенной в кондоминиум.
Минуты
Гражданский кодекс не обязан составлять его в письменной форме. Будучи формой, основанной на взаимном доверии, простого соглашения между сторонами достаточно для уступки актива.
Кредитный договор: регистрация
Хотя это форма соглашения о предоставлении товара бесплатно, договор подлежит регистрации, чтобы исключить презумпцию того, что это форма уклонения от уплаты налогов.
Написано кредитный договор подлежит регистрации в Агентстве по доходам, в течение 20 дней с даты акта. Плата за регистрацию составляет 200 евро.
Кроме того, каждые 4 страницы контракта, каждые 100 строк должны быть снабжены гербовой маркой стоимостью 16 евро. Если контракт заключен на определенный срок, его можно продлить, выплачивая каждый раз при продлении 200 евро за регистрационный сбор.
С другой стороны, если это бессрочный период , регистрационный налог необходимо уплатить только один раз.
При регистрации необходимо подготовить тройную копию с оригиналом подписи: одна будет сохранена в Агентстве по доходам, которое вернет копию с печатью и подписью поклажедателю и заемщику.
С другой стороны, в случае устных договоров бесплатного займа регистрация не является обязательной.
Закон о стабильности 2021 года ввел скидку ИДУ-ТАСИ в размере 50% на бесплатную ссуду на недвижимость, предоставленную родственникам, которые используют их в качестве основного места жительства.
Для всех объектов недвижимости, кроме тех, которые относятся к кадастровым категориям A / 1, A / 8 и A / 9, налоговая база уменьшается на 50%. По этой причине для получения налоговой выгоды регистрация договора является обязательной.