DOCFA: Документы земельного кадастра. Что такое декларация DOCFA. Смысл. При необходимости. Необходимая документация. Программное обеспечение. Стоимость.
DOCFA расшифровывается как Building Cadastre Documents (Строительные кадастровые документы) и представляет собой программное обеспечение, используемое для выполнения кадастровых обновлений. Это программа, с помощью которой технические специалисты и профессионалы представляют модель «Оценка городской недвижимости» провинциальным управлениям территории.
Первое издание из DOCFA появился в 1996 году и на протяжении многих лет предпринимались многочисленные обновления , которые сделали это возможным сделать Кадастр более оцифрованы.
DOCFA может быть составлен и заполняется только по профессиональным зарегистрированным в Реестре соответствующей категории.
Когда необходимо оформить DOCFA
Каждый раз, когда объект недвижимости претерпевает существенные изменения или строится заново, профессионал, инженер, архитектор, геодезист или геодезист должен активировать процедуру DOCFA .
Используя программное обеспечение, он заявляет в земельный кадастр, какие изменения были внесены в ранее существовавшую собственность, или приступает к регистрации в случае нового здания.
Третье использование DOCFA относится к конструкциям, определенным как относящиеся к объектам , или конструкциям внутри здания , которые никогда не регистрировались.
Когда декларация DOCFA является обязательной
В частности, декларация DOCFA является обязательной в следующих случаях:
- изменение целевого использования имущества
- целостность собственности изменилась в результате расширения комнат, полного или частичного сноса здания, слияния основного блока с другими блоками или разделения того же блока на несколько блоков
- изменения характеристик собственности, которые приводят к изменению ее стоимости, например, создание антресолей, балконов или перемещение перегородок, что приводит к изменению конфигурации комнат
- в топонимических данных , такие как адрес, номер дома, этаж и т.д. были изменены.
Затем можно отправить DOCFA, когда:
- недостающий план этажа должен быть представлен, если он никогда не создавался или был утерян в офисе.
DOCFA: необходимая документация
Чтобы правильно подать декларацию DOCFA в Земельный кадастр , необходимы следующие документы:
- титул происхождения собственности (акт купли-продажи, правопреемства, дарения и т. д.),
- данные, относящиеся к последней строительной практике соответствующего объекта недвижимости, т.е. номер протокола и дата;
- кадастровые данные о собственности (муниципалитет, ведомость, карта и бывшие земельные участки, подчиненные) и целевом использовании;
- Выписка карты земельного кадастра, количество единиц недвижимости и их согласованность в квадратных метрах (для последних данных требуется кадастровый план).
Также требуются копии документов лица, на которое зарегистрирована недвижимость, например, удостоверение личности и налоговый код (онлайн-инструмент).
Программное обеспечение DOCFA
Программа бесплатна для загрузки из специальной страницы сайта о " внутренних доходах , эксплуатация , доступной только лицензированный профессионал , чтобы выполнить этот тип практики.
Обновление июль 2021 г.
В июле 2021 года Агентство по доходам разместило новую версию программного обеспечения онлайн, представив версию 4.00.5.
Обновление позволяет гражданину проверять как декларации изменений уже зарегистрированных единиц недвижимости, так и декларации, относящиеся к новостройкам.
DOCFA: сколько это стоит
Процедура DOCFA имеет фиксированные затраты, которые соответственно составляют:
- Кадастровые расходы равны 50,00 евро за каждую измененную или вновь построенную единицу недвижимости.
- Права стервятника равны 70,00 евро.
К этому следует добавить гонорар специалиста, который отличается от типа сделанного заявления и от его личного тарифа.