Первый жилищный кредит 2020 года: фонд пособий на первое жилье 2020 года для молодых пар и родителей-одиночек и с несовершеннолетними детьми. Полное руководство, чтобы понять, как получить доступ к преимуществам первого жилищного кредита 2020: разрешенные кадастровые категории, требования, как подать заявку.
Купить свой первый дом - цель многих, для некоторых - только мечта при отсутствии достаточных средств.
Для того, чтобы в целом тратить меньше тяжелый, семьи могут прибегнуть к 2020 первому ипотечному кредиту , что является важной финансовой помощью , продвигаемого правительством Италии , которое, однако, за текущий календарный год, из - за чрезвычайную ситуацию коронавируса, было подвешенной на сроках от С 23 февраля 2020 года по 31 декабря 2020 года таким образом, чтобы позволить более широкой аудитории людей выполнять обязанности, установленные законом.
Приложение для субсидированного кредита также может быть сделано , если вы хотите , чтобы приступить к реконструкции или улучшению энергоэффективности здания.
Как только доступные средства будут израсходованы, ваш вопрос относительно ипотечной ссуды не будет принят.
Каждый заявитель имеет право на получение субсидии, устанавливаются на максимуме 50% от основной суммы по кредиту , а также для ипотеки , не превышающие 400000 евро , сумма поднятой только в этом году.
Первые субсидии на жилищный кредит: новости 2020 года
Правительство Италии выпустило указ о ликвидности, опубликованный в «Официальном вестнике» и вступивший в силу 7 июня в соответствии с законом No. 40-2020, предусматривает расширение аудитории бенефициаров, а также ряд мер:
- Индивидуальные предприниматели и мелкие предприниматели также могут получить выгоду от Фонда в соответствии с определением статьи 2083 Гражданского кодекса: непосредственные фермеры, ремесленники, мелкие торговцы и те, кто осуществляет профессиональную деятельность, организованную в основном их собственной работой и членами семьи.
- уточнены и определены процедуры проверки требований к доступу к Фонду и обязательств кредитной организации, ответственной за инициирование приостановления первого платежа, подлежащего выплате после даты подачи заявления, если в соответствии с законом
- Преимущества Фонда также распространяются на ипотечные паи, относящиеся к единицам недвижимости, принадлежащим строительным кооперативам с единоличной собственностью, при условии, что они используются в качестве основного места жительства и связанных принадлежностей членов-правопреемников, если они соответствуют правовым условиям.
Преимущества первого жилищного кредита 2020
Для тех, кто получит доступ к фонду гарантирования ипотеки первого дома 2020 года , будут предоставлены различные виды уступок.
Государственная гарантия на получение кредита
Одно из облегчений будет заключаться в гарантии, предоставляемой государством для получения ипотечной ссуды на покупку недвижимости, а также на реструктуризацию или повышение энергоэффективности .
Благодаря Гарантийному фонду по ипотечным кредитам на первое жилье в 2020 году государство будет выступать в качестве гаранта для банка при получении ипотечных кредитов, и банки не могут требовать от заемщиков дополнительных гарантий в дополнение к ипотеке на недвижимость и гарантии, предоставляемой государством.
Льготная ставка на ипотеку на первый дом 2020 для молодых пар до 35 лет и неполных семей
Субсидируемых ставка для первой ипотеки 2020 относится к концессии , что позволяет получить ипотеку с регулируемой скоростью не выше средней глобальной эффективной ставки, процент которого публикуется каждые 3 месяца в MEF.
Таким образом, молодые люди могут получить ипотеку с применимыми ставками и условиями, установленными отдельными банками в рамках заранее определенных параметров.
Ставки, применимые к первому жилищному кредиту
В ставки , применяемые к первому ипотечного кредита являются те , установленный Euribor или IRS, и зависят от вида кредита ( фиксированной или переменной скоростью ) , к которому 1,5% спрэд должен быть добавлен для ипотеки с продолжительностью более 20 лет. и спрэд 1,20% для ипотечных кредитов со ставкой не выше, чем ежеквартально публикуется Министерством экономики и финансов.
Первый жилищный кредит 2020 года: кадастровые категории
Чтобы вы имели право на налоговые льготы , дом, который вы хотите купить, должен принадлежать к одной из указанных кадастровых категорий:
- А / 2 (гражданские дома)
- А / 3 (экономичное жилье)
- А / 4 (популярное жилье)
- А / 5 (сверхпопулярный корпус)
- А / 6 (сельские дома)
- А / 7 (дома в небольших виллах)
- A / 11 (типичные для этих мест дома и жилые помещения).
С другой стороны , дома относятся к категориям:
- A / 1 (величественные дома)
- А / 8 (дома в виллах)
- А / 9 (замки и дворцы, представляющие художественную и историческую ценность).
С другой стороны, принадлежности, отнесенные к кадастровым категориям C / 2 ( склады и складские помещения ), C / 6 ( гаражи и гаражи ) и C / 7 ( закрытые или открытые навесы ), также разрешены, в зависимости от соответствия каждой категории. Обязательным условием является то, что они предназначены для обслуживания основной резиденции, которая также была приобретена по скидке.
Первый жилищный кредит 2020 года: требования
После определения, какие дома имеют право на получение льготы, необходимо указать требования для подачи заявления.
Приобретаемый дом должен находиться в районе проживания бенефициара.
Если резиденция временно расположена в другом месте, заявитель обязан передать ее в течение 18 месяцев с даты покупки муниципалитету, в котором находится недвижимость.
Это заявление должно быть указано в документе о покупке.
Однако можно запросить пособие, если вы намереваетесь приобрести недвижимость в муниципалитете, в котором заявитель осуществляет свою деятельность, даже если это неоплачивается, как это может быть в случае спортивной или добровольной деятельности.
Или если недвижимость находится в муниципалитете, в котором находится штаб-квартира или бизнес работодателя, в случае, если покупатель был вынужден переехать за границу по работе.
Наконец, если покупателем является гражданин Италии, эмигрировавший за границу, он может купить любую недвижимость, расположенную в Италии, без географических ограничений, чтобы иметь право на субсидированный кредит.
Единственное условие: регулярно регистрироваться в AIRE .
Первый жилищный кредит 2020 года: особые случаи
Пособие доступно также тем людям, у которых уже есть первый дом . Чтобы соответствовать требованиям, должны быть выполнены следующие два условия:
- имущество, находящееся в настоящее время во владении, было куплено с выплатой пособия на первое жилье;
- недвижимость должна быть продана в обязательный срок 1 год с момента заключения сделки.
Первый жилищный кредит 2020 года: преимущества для молодых пар
Ставка дисконтирования для первой ипотеки 2020 является преимуществом зарезервировано для молодых пар до 35 лет и семей с одним родителем. Предельная сумма, которая может быть запрошена, равна 250 000 евро и должна касаться только домов, которые не относятся к категории люкс.
Требуемые требования
Категории претендентов:
- молодые пары, состоящие в браке или сожительстве, в которых хотя бы один из двух членов моложе 35 лет;
- неполные семьи: не состоящие в браке, разлученные, разведенные или овдовевшие, по крайней мере, с одним несовершеннолетним ребенком-иждивенцем;
- нетипичные работники до 35 лет, поэтому без постоянного контракта;
- арендаторы, проживающие в жилых помещениях, принадлежащих Автономным жилищным институтам.
В кредите охватывает как приобретение недвижимости и любой реструктуризацию и энергетические мер экономии .
Первый жилищный кредит 2020: как оформить
Заявление должно быть подано непосредственно в банк или финансовый посредник , участвующем в инициативе, используя специфическую форму заявки для Фонда гарантирования для первого дома .
Поэтому сначала убедитесь, что банк, который вы собираетесь подавать на ссуду , присоединился к правительственной инициативе: просто зайдите на сайт ABI (Итальянская ассоциация банков), чтобы просмотреть полный список.
После проверки и регистрации заявки банк должен будет отправить заявку Управляющему гарантийным фондом.
В течение 15 дней соискатель получит ответ: в случае положительного ответа кредит выдается в течение 30 рабочих дней и начинается действие государственной гарантии.