Веранда разрешительная. Определение веранды. Различные случаи права. Балкон, кондоминиум. Терраса. Сад. Санкции.
Создание веранды на террасе или балконе дома позволяет добавить в квартиру своего рода комнату, которую можно использовать в разное время года и без необходимости зависеть от погодных условий.
Конкретно, поскольку это новое строительство , необходимо запросить и получить соответствующие разрешения в соответствующих муниципальных учреждениях, чтобы не подвергаться экономическим и уголовным санкциям .
Разрешения на веранду: определение
Прежде всего, необходимо определиться, что такое веранда в соответствии с действующим итальянским законодательством .
Согласно строительным правилам , то веранды является помещение или покрыто пространством , имеющие характеристики лоджии, балкона, террасы или крыльца, закрытых по бокам от поверхности стекла или с прозрачными и водонепроницаемыми элементами, полностью или частично открытием.
Со строительной точки зрения конструкция веранды приводит к увеличению объема здания и, следовательно, изменяя его форму, подвергается ограничениям .
Это фиксированная конструкция со стеклянными поверхностями, которые можно открывать, поэтому она прослужит долго.
В зависимости от местоположения, балкона, террасы или сада , квалифицированный специалист должен уметь определить возможность его реализации и после консультации с муниципальным техническим отделом запросить необходимые разрешения.
Давайте посмотрим на различные случаи, которые можно определить.
Веранда на балконе: разрешено
Когда вы живете в квартире и у вас есть балкон , это может быть интересной возможностью для установки веранды .
По сути, по окончании работ останется настоящая дополнительная комната, которую можно будет использовать по мере надобности.
Однако для полного или частичного закрытия балкона требуется разрешение на строительство или необходимо сделать простую декларацию о начале бизнеса (DIA) в соответствии с действующим муниципальным постановлением.
Эта бюрократическая операция связана с тем, что объем квартиры увеличивается , поэтому по окончании работы необходимо указать другую кадастровую стоимость в Агентство по доходам.
Если здание является предметом архитектурных ограничений по историческим или культурным причинам, согласие Инспекции культурного наследия будет обязательным .
Кондоминиум
Если квартира находится внутри здания, необходимо, прежде чем приступить к работам, запросить разрешение кондоминиумов , выданное единогласным согласием собрания кондоминиумов.
Но сначала необходимо проконсультироваться с правилами кондоминиума, которые могут предвидеть невозможность изменения фасада.
В случае положительного заключения при завершении работ необходимо будет произвести перерасчет тысячных долей, так как веранда увеличит площадь квартиры.
Как и в простейшем случае, необходимо разрешение на строительство или простая декларация, которые определяются муниципалитетом, в котором находится недвижимость.
Веранда на террасе: разрешено
Небольшие изменения в случае постройки веранды на террасе.
Ключевым моментом является то , что однажды построенное здание не становится автономным помещением, которое может увеличить жилой размер квартиры.
Если условие выполнено, разрешение на строительство не требуется .
Таким образом, легко снимаемые конструкции, полезные для частичного покрытия террасы, возможны без какой-либо практики.
Веранда в саду: разрешена
В саду дома всегда можно построить веранду, не обращаясь в технический офис муниципалитета . Обязательным условием является то, что конструкция легко снимается без необходимости проведения каких-либо работ по сносу.
Следовательно, это временные и ненадежные конструкции, не меняющие объема.
Разрешения на веранду: штрафы
Несоблюдение разрешений, необходимых для строительства, влечет за собой серьезные штрафы: по сути, преступление злоупотребления зданием настроено .
Этот факт предполагает удаление , за свой счет, структуры .
Если этого не сделать, он будет удален по должности, и экономический штраф будет очень большим, равным удвоенному увеличению стоимости собственности, вызванному наличием самой конструкции.
Преступление в виде злоупотребления зданием, которое сохраняется даже после удаления, денежный штраф составляет максимум 10 329 евро за несоблюдение правил и положений, а в наиболее серьезных случаях даже арест на срок до 2 лет.
С другой стороны, работа, выполненная без разрешения, может включать штраф в размере от 15 493 евро до максимум 51 645 евро.
Разрешения на веранду: галерея изображений
Чтобы спроектировать или даже просто мечтать о красивой веранде в своей квартире, заглянув в фотогалерею, вы найдете полезные идеи, как воспользоваться дополнительной комнатой в доме.
