Закон о балконных горшках стал предметом дебатов после нескольких плохих новостей.
Падение ящиков с цветами или ваз с балконов или окон является источником гражданской и уголовной ответственности, а простая установка ваз и горшков - административная ответственность.
Трагические новостные события возвращают факт, о котором часто забывают, последствия которого могут быть пагубными. Мы должны спросить себя, какие обязанности несет владелец ваз и цветочных ящиков, поставленных на парапеты окон и балконов?
Согласно действующему законодательству, существует три уровня ответственности. В случае с цветочными ящиками и вазами сомнений нет: это гипотеза ответственности за порчу вещей, находящихся под стражей.
По сути, в свете этого правила владелец горшков и вазонов или лицо, находящееся под их опекой, несут ответственность за причиненный ими ущерб (подумайте о падении горшка на машину, припаркованную внизу), если только не факт это не было вызвано непредвиденным и непредвиденным событием; Для второй гипотезы представьте себе бетонные сеялки, которые действуют как парапет, и удары молнии, которые их повреждают.
Наиболее серьезные случаи в новостях - это пример, который заставляет утверждать, что падение вазы может повлечь за собой уголовную ответственность для ее хранителя.
Эти преступления являются виновными, то есть связаны не с добровольным поведением, а с неосмотрительностью, неопытностью, поскольку те, кто имел юридическое обязательство предотвратить событие, не предприняли никаких действий для этого. Обвиняемый в этом случае может быть оправдан только в том случае, если он не виновен.
К административной ответственности относятся те правила, согласно которым, например, удержание на подоконниках, на балконных перилах, выступах и других уступах, выходящих на улицы, площади, дворы и другие зоны транзита, цветочные горшки и другие незастрахованные движимые вещи. В случае гражданской ответственности - возмещение причиненного ущерба, в гипотезе уголовной ответственности - наказание в виде лишения свободы за совершенное преступление, а за административное правонарушение - денежное взыскание за потенциально опасный факт.
Другими словами, гражданская и уголовная ответственность касаются уже произошедшего факта, тогда как административная ответственность, с другой стороны, наказывает опасное поведение, таким образом пытаясь избежать вредных последствий априори.
Некоторые муниципальные правила и нормы кондоминиумов обязывают размещать цветочные ящики внутри по отношению к балюстраде, чтобы действительно минимизировать возможные риски. Только, собственно, превентивными мерами можно избежать проблем с безопасностью как людей, так и имущества из-за случайного падения ваз с балконов.
Естественно, поэтому не запрещено ставить цветочные ящики или вазы на балконе, но необходимо убедиться, что в каждой вазе есть блюдце для предотвращения или, по крайней мере, противостояния капания, так называемого «капания», которое всегда вызывало разногласия и споры между кондоминиумами. Кроме того, кашпо необходимо закрепить, а не вешать на перила, чтобы не упасть.
К сожалению, действующее законодательство о балконных плантаторах не определяет точно, как устанавливать горшки на балконах и подоконниках , мы полагаемся только на общие муниципальные правила, которые вряд ли могут быть применены в конкретных случаях.
Может ли регулирование кондоминиумов предусматривать конкретные запреты на полив растений ? В правила кондоминиума можно включить специальный пункт, чтобы избежать капания воды с поливаемых растений на верхнем этаже. Вот несколько примеров этого пункта на практике: «Запрещается ставить цветочные горшки на подоконники и балконы, если они не закреплены на удобных якорях и не помещены в контейнеры, предназначенные для предотвращения капания, травли и повреждения любых Добрый ". Или «Запрещается ставить растения или цветочные горшки на подоконники и парапеты балконов, если они не имеют стационарного укрытия и не помещены в специальные вазоны».
Могут ли кондоминиумы на нижнем этаже требовать компенсации, если они пострадали от полива растений из кондоминиума на верхнем этаже?
Да. Если, например, в кондоминиумах на нижнем этаже уложены ковры или другие ценные предметы, поврежденные водой, падающей с растений, поливаемых владельцем квартиры на верхнем этаже, они могут потребовать возмещения ущерба, связавшись с судьей, если это необходимо. .
Мы часто говорим о воде и вытекающих из нее каплях, но как насчет сухих листьев? Это может показаться шуткой, но многие кондоминиумы жалуются на падающие листья или грязь наверху. Совет, который мы можем вам дать, - полагаться на закон, консультироваться с администрацией кондоминиума и не забывать здравый смысл, чтобы перед лицом любых ссор между арендаторами, здравый смысл и уважение к чужим пространствам , всегда может быть полезным подспорьем в поиске мирного соглашения.