Разрешение на строительство. Что это такое, определение разрешения на строительство. Где вы спросите. Кто может спросить разрешения. Как его получить. Необходимые документы. Сроки, продолжительность, возможность передачи, стоимость. Какие работы можно сделать. Разрешение по амнистии.
Разрешение на строительство является разрешение , выданное муниципалитетом , в котором свойство подвергаться техническому обслуживанию и / или ремонта находится .
Когда-то известный термин концессия на строительство a, сегодня разрешение на строительство требуется только для новых построек , пристроек или крупных вмешательств по реструктуризации.
Разрешение на строительство: что это?
Разрешение на строительство - это сообщение, выдаваемое Техническим офисом муниципалитета, в которое оно запрошено, которое позволяет выполнять строительные работы в здании.
Разрешение выдается только в том случае, если ремонтные работы соответствуют градостроительному плану и строительным нормам и правилам санитарии.
Разрешение на строительство: где спрашивают
Запрос на разрешение на строительство должен быть подан в Единый офис здания муниципалитета с приложением документации, составленной профессионалом.
Муниципалитет несет ответственность за соблюдение требований представленного рабочего плана.
Разрешение на строительство: кто может его запросить
Разрешение на строительство может запросить все, кто имеет право проводить строительные работы на объекте, т.е. собственник, арендатор и т. Д.
Такие как
Запрос должен быть дополнен строительным проектом, составленным квалифицированным специалистом, обладающим квалификацией и зарегистрированным в профессиональном реестре.
Документы
Для подачи заявления на получение разрешения на строительство необходимы следующие документы:
- подтверждение права на вмешательство в собственность (например, нотариальный акт или договор аренды),
- проектные документы,
- декларация квалифицированного дизайнера, подтверждающая соответствие проекта действующим нормам городского планирования, санитарным нормам и т. д.,
- расчет взноса, подлежащего уплате, если он должен,
- в случае товаров, подпадающих под особые ограничения защиты, предварительное разрешение ответственного органа,
- любые другие документы, запрашиваемые муниципалитетом, такие как печати, ксерокопии документов, удостоверяющих личность, и т. д.
Разрешение на строительство: сроки
В течение 10 дней после подачи заявления муниципальные управления назначат лицо, ответственное за процедуру.
В течение 60 дней с момента запроса ответственное лицо проверяет выполнимость в соответствии с действующими правилами и формулирует свой ответ:
- выдача разрешения на строительство
- отказ в выдаче разрешения
- запрос дополнений к приложению путем внесения изменений в исходный проект.
В последнем случае заявитель должен в течение 15 дней интегрировать документацию, которая отправляется офис-менеджеру. Последний в течение 30 дней должен сформулировать и сообщить окончательное положение.
Время в этом вопросе очень важно, поскольку применяется принцип молчаливого согласия . Разрешение на строительство должно быть выдано по истечении указанного периода без каких-либо сообщений от муниципальных представителей.
Продолжительность
Разрешение на строительство не имеет бесконечного срока действия. После получения заявитель обязан начать работы в течение одного года после выпуска, а в течение 3 лет работы должны быть завершены под страхом конфискации.
В случае событий, не зависящих от держателя разрешения, таких как катаклизмы, землетрясения, наводнения или непредвиденные условия на строительной площадке, муниципалитет может продлить срок действия разрешения.
По истечении крайнего срока необходимо подать новый запрос на невыполненную работу, действуя таким же образом.
Переносимость
Разрешение на строительство может быть передано наследникам или покупателям недвижимости.
Сделать токаря потребуется только в муниципальных учреждениях, выдавших оригинал разрешения.
Стоимость
Вопрос о разрешении предусматривает выплату вспомогательных расходов, пропорциональную стоимость урбанизации и стоимость планируемых строительных работ.
Разрешение на строительство: что работает
Разрешение на строительство обязательно только для определенных видов строительных работ, а именно:
- новые строительные работы;
- меры по перестройке городов;
- вмешательство в реструктуризацию здания, которое включает в себя здание, полностью или частично отличающееся от первоначального, когда работы будут завершены. Это также должно включать изменение общего объема зданий.
- мероприятия по обновлению зданий в исторических центрах городов, предусматривающие изменение предполагаемого использования;
- вмешательства, которые включают изменение формы зданий с учетом экологических, ландшафтных или культурных ограничений.
Разрешение на строительство по амнистии
Если владелец приступил к работам, не запросив предварительно разрешения на строительство , или если он выполняет работы, не предусмотренные запрашиваемым разрешением, у него есть возможность урегулировать ситуацию, подав запрос на разрешение по амнистии .
Однако эта амнистия разрешена только в том случае, если муниципалитет не применял санкции и если работы, проводимые без разрешения, соответствуют городским нормам планирования и строительства, действующим в муниципальном районе.
Разрешение на амнистии выдается после уплаты двойной суммы (переменной от муниципалитета к муниципалитету) стоимости регулярного разрешения.
В случае выполненных работ, отличных от запрашиваемого разрешения, вклад начисляется только за часть, выполненную незаконно.
У муниципалитета есть 60 дней на то, чтобы принять решение о разрешении на строительство по амнистии, после чего заявление считается отклоненным согласно принципу молчаливого отказа .