План дома. Определение. Правила. Что это предвидит. Последовательные работы, пристройка здания. Необходимая документация. Расширения. Бонусы за реструктуризацию и налоговые льготы.
План дома состоит из ряда специальных мер, регулируемых конкретными региональными законами , которые позволяют гражданину вносить изменения в объем зданий.
На практике план дома позволяет на определенный период времени увеличить объем и площадь дома за пределы, установленные действующим муниципальным генеральным планом.
Одна из основных целей Жилищного плана на момент его введения в действие в 2008 году - дать импульс экономическому восстановлению за счет строительства.
План дома: законодательство
План жилищного строительства был рожден в 2008 году через законодательный указ n.112 от 25 июня с целью возобновления хита строительного сектора от кризиса и удовлетворения потребностей итальянских семей в плане жилья.
Сначала было заключено соглашение между государством и регионами, которое затем приступило к определению регионального плана жилищного строительства в соответствии с потребностями и на основе более глубокого знания территории.
План дома: что он дает
С годами термин Piano Casa расширил свои границы, включив в себя ряд налоговых льгот, чтобы итальянские семьи могли проводить ремонтные работы в своих домах.
Среди основных вступивших в силу, Ecobonus, направленный на повышение энергоэффективности, а также предоставление налоговых льгот, таких как бонус за реструктуризацию и мобильный бонус.
Расширение
Хотя каждый регион предпринимают шаги , чтобы применить настроенное законодательство на основе местных потребностей, диктуемой лучшим знанием территории, кардинальный принцип заключается в возможности возникновения расширения в кубатуре от дома , переменного от 20% до 30% в зависимости от муниципалитета ссылка.
Другие возможные меры являются закрытием из крыльца или балкона , чтобы создать новую обитаемую комнату.
Еще одна возможность вмешательства - это иметь возможность снести старые и полуразрушенные здания, восстановить их и воспользоваться дополнительным бонусом в размере 35% или более.
Также в этом случае для конкретного применения необходимо обращаться к различным региональным нормам.
План дома: документация
Хотя процедуры несколько различаются в зависимости от региона, можно составить список последовательных операций, общих для всех.
Сначала необходимо предоставить обновленный план этажа здания, которое будет подвержено изменениям, чтобы рассчитать объем, в пределах которого возможно расширение.
Затем, с бюрократической точки зрения, вмешательство может начаться после представления SCIA (когда-то называемого DIA) или разрешения на строительство в соответствии с муниципальными правилами.
Затем, конечно, необходимо приложить лист проекта , составленный квалифицированным специалистом. Тем не менее, рекомендуется полагаться на мнения технических офисов муниципалитета, в котором находится объект недвижимости, чтобы предпринять все правильные шаги перед началом работы.
План дома: пристройки
На территории страны были различные интерпретации и, как следствие, расширения с точки зрения Плана дома .
Не все итальянские регионы со временем расширили действие законодательства, в то время как другие, такие как Фриули, Лигурия, Умбрия, Валле д'Аоста и провинция Больцано, установили возможность вмешательства на неопределенный срок.
Вот отличительный список для каждого региона.
- Абруццо 31.12.2021
- Базиликата 31.12.2021
- Калабрия 31.12.2021
- Кампания 31.12.2021
- Эмилия-Романья без расширения
- Фриули-Венеция-Джулия не определено
- Лацио без продления
- Лигурия не определена
- Ломбардия без продления
- 31.12.2021 г.
- Молизе 31/12/2020
- Пьемонт 30.06.2021
- Апулия 31.12.2021
- Сардиния 30.06.2021
- Сицилия 31.12.2021
- Тоскана 31.12.2021
- Провинция Больцано не определено
- Провинция Тренто никогда не была представлена
- Неопределенная Умбрия
- Валле д'Аоста не определено
- Венето 31.12.2021
План дома: Бонус
Затем, как упоминалось ранее, концепция дома с годами расширялась.
В рамках концессий на реструктуризацию пункта были введены различные национальные жилищные меры, которые позволяют вам пользоваться налоговыми льготами, когда вы намереваетесь нанести ущерб своему дому.
Для более подробного разъяснения того, какие работы включены, их реализации и необходимой документации , вы можете найти все возможные пояснения в следующих статьях:
- Бонус за ремонт 2020
- Мобильные бонусы 2020
- Ecobonus
- Бонус на ремонт сада 2020
Важное замечание, которое следует подчеркнуть, - это то, что 50% -ный бонус на реконструкцию никогда не выплачивается за пристройки, предусмотренные планом дома.
Следовательно, если в дополнение к расширению проводится реструктуризация существующих частей, необходимо разделить расходы, чтобы избежать потери относительного вычета.