Что значит жить в кохаузинге, образе жизни, основанном на совместном использовании общих пространств, сотрудничестве и сбережениях. Истоки жилищной философии. Как начать совместный опыт. Минимальные габариты. Мнения, разногласия с жизнью в кондоминиуме.
Выберите «социальный» образ жизни , основанный на сотрудничестве , при котором несколько домов могут иметь общие пространства , такие как игровая площадка для детей и зеленая зона, где вы можете гулять и встречаться с друзьями, или выделить место для выращивания небольшого огорода в Чтобы иметь свежие и оригинальные продукты, это возможно благодаря кохаузингу , современной концепции жилищного строительства, которая начинает утверждаться также в Италии.
Жизненная философия, благоприятствующая хорошим отношениям с соседями, основанная на лучшем и гораздо более привлекательном качестве жизни , не забывая при этом об экономии на потреблении энергии за счет совместного использования услуг отопления и электричества.
Что такое кохаузинг
Cohousing состоит из ряда частных домов , в которых вы добавляете пространство и общие объекты (тренажерный зал, прачечная, библиотека, огород, детская площадка и т.д.), которые разработаны и предназначены для эксплуатации и используются жителями , определенной cohouser .
Таким образом, для жителей сообщества, автономия в их собственном доме в сочетании с преимуществами общих служб и пространства , так что они могут жить много больше часов в своем роде современной деревни, вновь открывает для себя чувство общности.
Происхождение кохаузинга
Cohousing будет рожден как опыт и образом жизни в Дании на протяжении лет 60 , по инициативе " датский архитектор Ян Gudmand-Høyer , который предложил концепцию жизни группы друзей. С этого момента идея сначала распространилась на скандинавские страны, Швецию и Норвегию, чтобы затем добиться глобального успеха, распространившись на другие культурные реалии.
Сначала философия пришла в Германию, Голландию, Францию, Англию, а затем пересекла океан, получив положительную оценку даже в далеких странах, таких как Япония, США, Канада и Австралия.
В последние годы в Италии также возникла практика кохаузинга, начиная с восстановления старых заброшенных фермерских домов и, таким образом, заново открывая для себя условия общественной жизни дворов начала двадцатого века.
Жизнь в кохаузинге: как это сделать
Проект совместного проживания был рожден еще до строительства домов и общих пространств по воле людей, заинтересованных в создании сообщества, в котором можно было бы делиться пространством и жизненным опытом, для стиля, отмеченного социальностью.
Таким образом, люди образуют унитарную группу , первоначальная цель которой - определить районы, на которых можно построить дома в достаточном количестве для всех семей, к которым можно присоединить общие пространства и открытые территории, такие как сады, парки и огороды. Как только область будет определена , мы можем приступить к поиску района, который намеревается поделиться этим проектом.
Есть несколько способов добиться успеха : разместить рекламу в Интернете на сайтах агентств недвижимости, из уст в уста или связаться со строителями зданий, архитекторами и геодезистами, выбранными для проектирования и строительства, чтобы получить дополнительные рекламные каналы для этой инициативы.
Альтернативой является начало проекта с уже выбранным и сформированным сообществом : таким образом, процесс принятия решений будет иметь полное и полное разделение с самых первых шагов, вместе с принятием решений в соответствии с демократическими правилами, как и где строить, с оценкой того, какие общие области следует использовать.
Первое реальное преимущество cohousing является проследовать с персоналом профессионалов , архитектор, землемер и любых специалистов в строительном секторе наряду , разрабатывать на заказ дома, соблюдая предпочтения владельцев.
Размеры корпуса
Базовый проект не предусматривает минимальное или максимальное количество домов: это устойчивость проекта как с экономической , и с экологической точки зрения , которая определяет единицы , ниже которого уже не удобно , чтобы продолжить.
В целом , оценка показывает, что минимальное количество домов должно быть 10, а максимальное количество не указано , поскольку это образ жизни, основанный на общении и совместном использовании. Опыт, зарегистрированный в мире, сообщает о примерах совместного проживания с 60/70 домами, которые могут быть объединены с созданием клубного дома с пространствами и услугами для жителей.
Жизнь в кохаузинге: мнения
Преимущества кохаузинга
- стоимость жилья примерно на 15/20% ниже рыночной стоимости
- повышение энергоэффективности
- общие пространства, способствующие сосуществованию
- сокращение отходов
- экономия времени за счет использования общих пространств
- оживление здания за счет восстановления заброшенных построек
- экологически устойчивый образ жизни
- большее чувство защиты
- возможность аренды мест общего пользования
Недостатки проживания в кохаузинге
- найти минимум 8/10 семей, чтобы начать проект
- проект может замедлиться из-за медлительности бюрократии
- трудности для банков при предоставлении специальных ипотечных кредитов
- нужно ладить с людьми, что не всегда легко
Кохаузинг: законодательство Италии
В настоящее время нет специальных правил, регулирующих совместное проживание в Италии , где опыт общественной жизни рождается по инициативе частных лиц, которые соглашаются отремонтировать недвижимость, в рамках которой создаются общие пространства, которые могут свободно использоваться владельцами.
Кроме того, на территории Италии только религиозные общины признаны государством, и поэтому, если группа граждан намеревается провести подобный опыт, она может ссылаться на наиболее подходящие существующие правовые институты, а именно:
- культурное объединение , особенно подходящее для старта проекта
- фундамент , идеальный вариант, если общественный проект возникает в результате совместного использования недвижимого имущества
- кооператив , подходящий для строительства и / или ремонта зданий, предназначенных для этой цели
Жить в кохаузинге: отличия от кондоминиума
При поверхностном анализе может появиться модальность, очень похожая на жизнь в кондоминиуме , где общие открытые пространства, сад, парковочные места, игровая комната и т. Д. Уже являются общей собственностью, свободно используемой жителями и без необходимости запрашивать разрешения, кроме используйте его с соблюдением правил и расписания.
На самом деле, основная концепция начинается с того факта, что кохаузинг инициируется совместным использованием во время планирования местоположения и метода реализации с целью проживания в сообществе, где, хотя проблем нет, желательно принять образ жизни, богатый человеческими отношениями и где управление общим пространством основано на общем благе.
В кондоминиуме , с другой стороны, отдельные собственники и жители могут меняться от одного момента к другому в результате истекших и / или возобновленных договоров аренды, а также сделок купли-продажи, которые меняют состав жителей.
Кроме того, хотя жизнь в местах общего пользования по-прежнему требует здорового и правильного управления, вы можете столкнуться с ограничениями в использовании помещений , такими как запрет на организацию частных вечеринок или невозможность предусмотреть установку игровой площадки. для детей, если вы столкнетесь с группой враждебных кондоминиумов.