Восстановление чердака. Действующее законодательство. Национальные стандарты. Региональный. Проект. Налоговые отчисления.
В рамках проекта по увеличению площади в квадратных футах и, следовательно, полезной площади дома, восстановление чердака становится отличной идеей.
Комната для старшего ребенка, необходимость использовать комнату в качестве кабинета или небольшого офиса или просто комнату для их хобби, может стать реальностью с восстановлением чердака , за которым не ухаживали годами и использовались как простой депозит.
Восстановление чердака: законодательство
Первый шаг, который нужно сделать, если вы собираетесь восстановить чердак, - это хорошо знать действующее законодательство по этому вопросу.
Начнем с правильного определения чердака :
Среда здания между плитой верхнего этажа и крышей. Его можно понимать как синоним чердака и иногда как синоним чердака, но только когда жилой.
Таким образом, даже нежилой чердак может стать таковым, если соблюдены некоторые базовые требования.
Национальные стандарты
Действующие национальные стандарты устанавливают некоторые моменты, которые необходимо соблюдать в отношении размеров: минимальная высота от пола до потолка должна составлять 2,70 метра для жилых комнат , 2,4 метра для служебных помещений, таких как ванные комнаты, коридоры. , и только шкафы или туалеты могут иметь меньшую высоту.
В горных муниципалитетах, высота которых превышает 1000 метров, допускаются исключения, с потолком, который может быть не менее 255 сантиметров.
Региональные правила
На региональном уровне предусмотрены особые правила , которые диктуют дополнительные параметры, с возможностью более четкого регулирования на основе знания территории.
Таким образом, в регионах ввели концепцию инновационного параметра, называемого средневзвешенной высотой, который рассчитывается путем деления объема той части чердака, высота которой превышает минимальную, на относительную площадь.
В этом случае лучше полагаться на опытного техника, который умеет точно рассчитывать, избегая ошибок.
Восстановление чердака: проект
Идея восстановления ранее непригодной для проживания части дома должна идти рука об руку с проектом, который учитывает соблюдение санитарных и гигиенических ограничений национального законодательства, региональных законов и муниципальных строительных норм.
Поэтому проект должен быть разработан лицензированным профессионалом, например архитектором или геометром.
Восстановление чердака: налоговые отчисления
В рамках реконструкции чердака, чтобы сделать его пригодным для жилья, можно сократить экономические затраты, воспользовавшись налоговыми льготами .
Если вы продолжите делать чердак пригодным для жилья, то 50% -ный бонус за реструктуризацию позволяет вычесть 50% потраченной суммы из IRPEF с 10 ежегодными выплатами той же суммы.
Затем, если вы воспользуетесь преимуществами работ по повышению энергоэффективности , таких как установка солнечных панелей и изоляция стен, тогда вы сможете воспользоваться преимуществами Ecobonus, которые позволяют окупить 65% понесенных затрат.
Восстановление чердака: галерея изображений
Воспользуйтесь доступным пространством на чердаке дома и держите его неиспользованным в течение многих лет. Взглянув на богатую галерею изображений, наверняка пробудится воображение в желании оформить комнату желаний.
