Укладка собственности: что это такое и для чего, когда это обязательно, а когда нет, затраты, проверки и возможные проверки. Порядок действий: кто и как может оформить и какие документы. Укладка, опросы и онлайн-документация.
Когда вы решите модернизировать недвижимость с расширением или уменьшением объема, или когда вы строите новое здание , необходимо продолжить укладку свойств , то есть обновление кадастровых данных, которые позволяют вам определить новую ситуацию.
Укладка свойств: что это такое
Укладка собственности - это практика, которая позволяет вам определить категорию, к которой принадлежит собственность, здание, квартира, роскошная вилла или гараж.
Это важно не только потому, что представляет собой своего рода удостоверение личности, но и потому, что необходимо иметь свидетельство о жизнеспособности собственности.
Также необходимо определить кадастровый доход , который затем определит налоговую базу для расчета Imu, Irpef и других налогов, относящихся к дому .
Регистрация недвижимости: когда обязательно
Операция является обязательной при проведении нового строительства, какого бы типа оно ни было. Другие случаи, когда это необходимо:
- расширение;
- изменение предполагаемого использования;
- модификация внутренних пространств;
- разделение на передачу прав;
- объединение двух или более единиц недвижимости;
- исправление графического изображения объекта недвижимости на несоответствие состоянию недвижимости;
- вариация топонимических данных, т. е. адреса, номера дома или этажа.
Регистрация собственности: продолжается
Сказав, что декларация о регистрации является обязательной, процедура предусматривает декларацию в Территориальном агентстве акта обновления, составленного квалифицированным специалистом , то есть архитектором, инженером, агрономом и врачом лесного хозяйства, геодезистом, строительным экспертом, сельскохозяйственным экспертом, ограниченным строениями сельский, агротехнический.
Профессионал с помощью специального программного обеспечения DOCFA вводит данные в компьютерную систему.
Документы, необходимые для укладки недвижимости
Для того, чтобы техник провел процедуру штабелирования, ему необходимы следующие документы:
- титул собственности на недвижимость;
- данные о строительной практике, с которой он был построен или модифицирован;
- кадастровые данные;
- извлечение карты;
- копия документа, удостоверяющего личность декларанта, и налогового кода.
Укладка свойств: когда это не обязательно
Есть случаи, когда необязательно приступать к регистрации собственности, или когда имеется одно из следующих построек:
- артефакты крытой площадью менее 8 квадратных метров;
- теплицы для выращивания и защиты растений;
- емкости для аквакультуры или накопительные емкости для орошения земель;
- изолированные артефакты без покрытия;
- сараи, свинарники, курятники, навесы, удобрения, колодцы и тому подобное с полезной высотой менее 1,80 метра при объеме менее 150 кубических метров;
- ненадежные артефакты без фундамента, не прикрепленные к земле постоянно;
- строящиеся здания;
- здания в определенном состоянии ветхости, называемые collabenti;
- активы, составляющие инфраструктуры сетей связи общего пользования.
Оформление недвижимости: стоимость, участки, налоги.
Процедура предусматривает, что расходы будут нести покупатель недвижимости , если она построена недавно, или собственник в случае модификации.
Ставка варьируется в зависимости от различных факторов , в том числе является ли это новое здание. Другими факторами, которые влияют, являются размер собственности, местоположение и рыночные цены профессионалов в этом районе.
Поэтому для планирования расходов полезно запрашивать расценки , чтобы заранее знать, какие расходы будут понесены в случае изменения кадастровых данных объекта недвижимости.
К земельному участку необходимо добавить земельный налог , около 50 евро за единицу жилья и любые налоги за применение и представление типа кадастровых карт.
Укладка свойств: проверки
После получения уведомления о регистрации Агентство может принять меры для проверки достоверности.
В случае, если корректировки вносятся ex officio , они регистрируются в базе данных и затем уведомляются держателям, которые могут подать апелляцию в провинциальную налоговую комиссию, компетентную для данной территории, в течение 60 дней с момента уведомления .
Стек и онлайн-документация
Веб-сайт Агентства доходов предлагает поисковую систему для проверки статуса изменений земельного кадастра недвижимости в Интернете.
Запрос на исправление / регистрацию кадастровой площади
- Заявление о внесении исправлений в постановку кадастровой площади
- Прикрепленная таблица расчета поверхности стыка
Запрос на обследование в Губернских Управлений - Территория
- Запрос на кадастровую съемку
- Самостоятельное удостоверение права собственности на недвижимое имущество
Запрос на обследование в децентрализованной кадастровой службе
- Запрос на проверку децентрализованных отделений
Запрос на опрос в Sportello Amico - Poste Italiane
- Sportello Amico - форма запроса на визу_
- Инструкции по составлению