Покупка дома в Мадриде: как правильно выбрать? Следуя правильным советам и советам!
Покупка дома в Мадриде может стать одним из самых важных решений в жизни человека.
Мадрид , прозванный «Эль-Форо», что указывает на его абсолютное центральное положение, является одним из самых символичных городов Европы . Великолепно рассказанная писателями и режиссерами, которые усилили ее колорит и теплоту , динамичная и современная столица Испании - это город, в котором спрос на недвижимость не знает кризиса.
Что нужно помнить перед покупкой дома в Мадриде
Чтобы хорошо покупать, вы должны приложить первые усилия : не торопитесь, размышляйте, ищите, сравнивайте. Вы должны познакомиться с терминами, которые изначально были сложными : ипотека, фиксированный процент, переменный процент ... Но бизнес не невозможен , просто следуйте хорошим советам.
Правильный выбор требует времени
Покупка дома ни в коем случае не может быть вынужденной покупкой , совершенной без предварительного размышления. Но, как и при любой покупке, последнее слово должно быть за покупателем . Все люди разные, и идеальный дом тоже. Таким образом, вы должны в первую очередь марки это ясно для себя то , что вы хотите .
Выберите тип дома колодец
Выбор между типами недвижимости в таком городе, как Мадрид, очень широк . Таким образом, покупка дома в Мадриде означает, прежде всего, решение о том, хотите ли вы квартиру , дуплекс , шале , дом на одну семью ... И для каждого из этих типов принятие решения о том, покупать ли он новый или подержанный , то есть уже заселенный ранее.
У каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки. Некоторые варианты можно исключить с самого начала, проанализировав факторы. Например, если цель состоит в том, чтобы жить в центре, то это бесполезно искать среди типов вилла (Касас - де - Кампо), так как по своей собственной характеристике они возникают далеко от центра (El Campo является сельской местностью). Или опять же, шале искать бесполезно, если первоначальный бюджет не важен.
Думайте о сегодняшнем дне, но также о завтрашнем дне
Покупка дома в Мадриде - это решение, которое не ограничивается настоящим, но и полностью инвестирует в будущее. Рынок недвижимости Мадрида очень подвижен , как и любые уважающие себя мегаполисы. Поэтому перед покупкой вы должны спросить себя , считаете ли вы, что в будущем будет служить пространство , и как, если вы планируете держать животных , если у вас есть машина , легко ли доступно место для работы ...
Ответить не всегда будет легко, и при этом не говорится, что предсказание сбудется. Но хотя бы попытка понять идею может быть хорошим упражнением.
Где купить дом в Мадриде
Этот пункт тесно связан с предыдущими. Тогда правильный вопрос - один и простой: что лучше - тихое место или место в самом сердце ночной жизни ? Исходя из ваших предпочтений, начните поиск. Вот краткая характеристика основных районов (районов) Мадрида.
Центр
Здесь расположены одни из лучших районов Мадрида . Барриос представляет большой культурный интерес, предлагает широкий выбор театров, художественных галерей, музеев из числа самых важных в мире ( Эль Прадо, Национальный музей искусства королевы Софии, Музей Тиссена-Борнемисы ) и очень активную ночную жизнь .
Маласанья, Чуэка, Лавапиес, Соль, Эмбахадорес, Ла-Латина : это районы, где больше всего досуга и развлечений , сердце мегаполиса. Несомненно, они являются одними из самых «оживленных» районов Европы , они предлагают все виды услуг и по этой причине никогда не останавливаются.
Впечатляет то, что потоки людей практически не прерываются в любое время дня и ночи, в любой день недели. Это места хулиганов, гиперактивной жизни. Если вы ищете спокойствия, это не место для покупок. Если вы ищете настоящую ночную жизнь, это идеальное место .
Район (Distrito) Чамбери
Это очень типичный район с множеством клубов и магазинов, недалеко от центра, который очень хорошо связан .
Известный своими большими и современными зданиями, этот район очень популярен, поскольку предлагает множество услуг. Но немного страдает от «гиперсцементированности»: на самом деле зеленых насаждений мало . В этом районе находятся районы Трафальгар, Альмагро, Газтамбиде, Арапилес, Валлеэрмосо, Риос Росас .
Distrito de Tetuán
Многокультурный и финансовый , с небоскребами и многоэтажными зданиями , считается ориентиром в финансовом секторе. В этом районе расположено более 30 небоскребов . Но в то же время здесь есть очень старые и знаковые дома. Особенно известны два района: Беллас Вистас и Куатро Каминос.
Ретиро
Считается одним из лучших районов Мадрида , это отличный район для тех, кто любит спорт и природу . И это легко понять из его названия, которое относится к одной из величайших достопримечательностей Мадрида для местных жителей и туристов: парк Буэн-Ретиро (Parque del Buen Retiro), 118 гектаров садов, рощ и исторических памятников в самом центре город.
Это также транспортный узел : метро, автобусы, ночные клубы и, прежде всего, станция Аточа , самый важный железнодорожный комплекс в Испании .
Чем ближе к этой большой привлекательности свойство, тем больше рыночной стоимости они имеют, и более высокого по цене , как для покупателей , так и арендных ставок.
Латинский округ
От не следует путать с баррио La Latina , который мы видели , был Баррио Центра, это область очень интересно с хорошо известными районах , как Лос - Карменес, Aluche, Лусеро и Пуэрта - дель - Анхель.
Все они предлагают отличное сообщение благодаря густой сети автобусов, метро и поездов.
Он известен своими оазисами спокойствия , зелеными зонами , такими как Каса-де-Кампо , крупнейшим общественным парком в городе, любимым жителями Мадрида, а также простотой парковки и очень популярен среди семей . В этом районе есть важные достопримечательности, такие как Teleférico de Madrid , канатная дорога, которая соединяет Каса-де-Кампо с Пасео-дель-Пинтор Моралес, на другой стороне реки Мансанарес, Парк аттракционов (Parque de Atracciones) и зоопарк Антиквариум .
Саламанка
Если бюджет не очень велик , этот абзац можно пропустить. Саламанка на самом деле является одним из самых престижных и дорогих районов города . Если быть точным, дома в этом аристократическом районе имеют самую высокую цену за квадратный метр в Испании .
Расположенный между парком Ретиро и Пасео-де-ла-Кастельяна , одной из главных артерий испанской столицы, он является одним из самых важных торговых районов города.
Это также один из районов с самым высоким уровнем жизни в Европе . На площади между улицами Серрано, Ортега-и-Гассет и Коэльо находится самая высокая концентрация роскошных магазинов в Мадриде .
Поэтому бесполезно подчеркивать, какие цены ожидать от дома в этих местах.
Чамартин
Чамартин - один из самых рекомендуемых районов для проживания, а также один из самых востребованных районов . Некоторые из основных испанских компаний базируются в этом районе .
В тихие районы этого района не страдают от путаницы других ранее упомянутых, и есть места большой культурной привлекательности , такие как Auditorio Nacional де ла Музика или Музей естественных наук (Museo де Ciencias Naturales).
Нет недостатка в зеленых насаждениях , таких как Парк Берлин . Здесь также находится буквально мировой храм для футбольных фанатов : стадион Сантьяго Бернабеу.
Монклоа Аравака
Это тихий район , рекомендуется для семей и всех, кто хочет иметь дом с более чем одной спальней . Фактически, в последние годы было проведено множество акций по продаже новых домов (obra nueva) этого типа .
Здесь много зеленых насаждений и мест для занятий спортом . Он также очень популярен среди студентов из-за близости к Университетскому городу (Ciudad Universitaria).
Fuencarral-El Pardo
Это самый большой район Мадрида , но, конечно, не самый густонаселенный . Жилая площадь фактически составляет менее 50% ее площади. Остальная часть состоит из зеленых зон , которые доходят до северной окраины города, которая представляет собой лесную зону. Этот район является самым северным в городе, и его тихое, но хорошо связанное расположение побудило многие крупные компании основать здесь свои штаб-квартиры. Это также район Автономного университета Мадрида , поэтому он также очень интересен для студентов .
Барахас
Барахас - это район, в котором расположен международный аэропорт Мадрида . В этом районе не так много жителей, но он по-прежнему является одним из значительных районов Мадрида.
В этих жилых кварталах практически не бывает неразберихи и спокойствие является частью жизни. Стереотипу ночной жизни Мадрида здесь нет аналогов .
Что нужно знать, чтобы купить дом в Мадриде
Чтобы покрыть расходы на покупку дома, удобно иметь не менее 20% от общей стоимости дома и учитывать, что будет ряд отдельных расходов (нотариус, налоги и реестр регистрации собственности). .
Что касается ипотеки , если вы планируете взять краткосрочную (например, 10 лет), вариант с переменной ставкой (переменный тип) возможен , в то время как в случае долгосрочной ипотеки (например, 30 лет) имеет смысл подумать о фиксированный (тип фиджо).
Покупка дома в Мадриде фото и изображения
