Прекращение аренды. Сроки должны соблюдаться. Каковы серьезные причины. Как сделать. Как написать письмо.
Необходимость переезда в определенный момент жизни может быть проблемой, которую необходимо решить в кратчайшие сроки: поиск новой собственности после перевода на работу или по семейным обстоятельствам, прежде всего, включает в себя обязательство отменить договор аренды на квартира, в которой вы проживаете.
Знание правильной последовательности шагов, которые необходимо предпринять, позволит вам избежать дискуссий и, возможно, обнаружить, что вы платите две ренты даже на короткий период.
Прекращение аренды: сроки
Время , в дополнении к той форме , в которой написано письмо, имеет большое значение, так как при получении документа владельца, время , в течение которого вы можете выйти из квартиры начинает работать.
Расторжение договора аренды: кейсы
Случаи отказа от договора аренды следующие:
- в случае контракта по формуле 4 + 4 только по истечении первого периода;
- для контракта с сухим купоном - через первые 3 года;
- при наличии серьезных причин отмену можно отправить в любой момент.
Как скоро отправить письмо об отказе от аренды?
Письмо , однако, должно быть отправлено по крайней мере за шесть месяцев до того момента , когда он намеревается покинуть дом.
Расторжение договора аренды: серьезные причины
Единственный случай, когда возможно, всегда соблюдая 6 месяцев вперед, отказаться от аренды в связи с естественным истечением первых 4 лет, - это наличие серьезных причин.
Поэтому необходимо указать, какие причины подпадают под это определение.
Всегда подпадая под широкую концепцию здравого смысла, можно рассматривать серьезные причины:
- ситуация серьезного экономического кризиса , не позволяющего регулярно вносить арендную плату;
- внезапная передача по причинам работы на другой и отдаленный город;
- внезапное изменение в составе семьи .
Обоснование, такое как тот факт, что вам больше не нравится квартира или что вы хотите жить в другом районе, чтобы быть ближе к друзьям или родственникам, или потому, что они закрыли эталонный торговый центр, считаются бесполезными и поэтому не являются достаточным основанием для того, чтобы быть серьезной причиной. .
Во время составления письма об отказе необходимо будет в краткой форме указать мотивацию, которая приводит к внезапному изменению, без, например, необходимости предъявления письма от работодателя с указанием перевода.
Расторжение договора аренды: как это сделать?
Отмены письмо должно быть отправлено строго заказным письмом с уведомлением о вручении (A / R) . В противном случае домовладелец может в любом случае оспорить действительность письма или сообщить, что он никогда не получал никаких документов.
Тем не менее, рекомендуется сообщить человеку, что квартира будет освобождена через определенный период, чтобы сохранить хорошие отношения и облегчить поиск нового арендатора для владельца собственности.
Как написать письмо об отказе от аренды
Нет никаких безапелляционных способов написать письмо о расторжении договора аренды.
С другой стороны, есть некоторые фундаментальные элементы, полезные для идентификации заинтересованных сторон, а именно арендодатель, арендатор и переданное / арендуемое имущество.
Точнее, в тексте следует указать следующие элементы:
- имя и фамилия
- полный адрес сдаваемой квартиры
- подробности аренды
- общее описание причины расторжения договора.