Бонус ремонта за объединение двух квартир. Ставка 50%, максимальная сумма франшизы. Условия платежа. Бенефициары. Разрешения будут запрошены.
Объединение двух квартир в единое жилище - необходимость, которая может возникнуть в течение жизни многих граждан.
Возможность купить квартиру, граничащую с текущим имуществом или над ним, или объединить две комнаты после наследования, остается возможностью воспользоваться на лету, в ожидании расширения компонентов или семьи или начала трудовой деятельности в доме.
Также на 2020 календарный год итальянское правительство продлило бонус за реструктуризацию, который позволяет налогоплательщику пользоваться налоговыми льготами, связанными с работами и вмешательством в жилище.
Давайте посмотрим , в конкретном случае , в результате слияния двух объектов недвижимости , как работает налоговый вычет, воспользовавшись дополнительной скидкой.
Объединение квартир: какие вычитаемые расходы
Объединение двух квартир, помимо расширения доступного пространства за счет сноса перегородки или устройства двери, планирует провести некоторые работы по повышению комфорта проживания.
Здесь важно всегда указывать и указывать, какие понесенные расходы дают право на получение бонуса за реструктуризацию.
Налогоплательщик может вычесть :
- покупка материалов,
- выполнение работ;
- другие профессиональные услуги, необходимые в зависимости от типа вмешательства, такие как оценки и проверки,
- отчет о соответствии действующему законодательству;
- налог на добавленную стоимость, гербовый сбор и сборы, уплаченные за концессии, разрешения, уведомления о начале работ;
- затраты на инфраструктуру.
Удержание при реструктуризации: сумма
Правило, действующее с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года, позволяет вам воспользоваться расходами, понесенными на реструктуризацию, с налоговым вычетом в размере 50% и максимальной суммой расходов в размере 96000 евро .
В конкретном случае объединения двух квартир расчет вычета удваивается , если говорить упрощенно.
Согласно циркуляру № 121 от 1998 года Министерства финансов, первоначальное количество единиц недвижимости действительно. Таким образом, в этом случае потолок расходов удваивается, и таким образом вычет расходов рассчитывается на максимальную сумму в 192 000 евро (96 000 евро x 2).
Вычет производится 10 равными ежегодными платежами. Чтобы прояснить идеи, мы можем привести следующий пример . Если вы потратили в общей сложности 20 000 евро на объединение и ремонт квартир, у вас будет вычет в размере 2000 евро на 10 лет каждый год (10 000 евро равны 50% от общей суммы, или 20 000 евро).
Вычет состоит в возврате , в то время налоговой декларации , на сумму , которую вы заплатили государству за IRPEF.
Отчисление на реструктуризацию: период
Не желая спешить итальянский налогоплательщика, период , в течение которого ставка 50% находится в силе находится в календарном 2020 году , то есть с 1 января по 31 декабря.
Удержание на реструктуризацию: как платить
Эти расходы должны быть оплачены с помощью кредитной передачи, известного диктора, почтовой или банки, на которых:
- причина платежа со ссылкой на закон (статья 16-бис Указа Президента 917/1986)
- налоговый код получателя вычета
- налоговый код или номер НДС получателя платежа
- количество и дата счетов-фактур
Реструктуризация путем слияния 2020: разрешения
При рассмотрении конкретного случая слияния двух жилых единиц и того, как воспользоваться финансовыми преимуществами, мы не должны забывать о бюрократических процедурах, которые необходимо выполнить, которые являются обязательными для получения права на получение бонуса.
В случае объединения двух квартир необходимо запросить разрешение на строительство в Техническом офисе муниципалитета.
Поскольку бюрократическая ситуация различается в зависимости от муниципальных правил , запроса на CILA или SCIA может быть достаточно.
Разница существенная: в первом случае можно начинать работу после авторизации. В двух других, однако, нет необходимости ждать одобрения учреждения.
Важно учитывать, что, если работы касаются квартир, расположенных в кондоминиуме, следует сообщить об этом администратору кондоминиума. Фактически, если в ходе работ производятся изменения фасада или другой части, видимой с улицы, требуется согласие сборки кондоминиума.