Переделываем балкон. Как действовать. Необходимая обработка. Советы по обслуживанию. Положение о кондоминиумах. Разбивка расходов. Налоговый бонус. Расходы.
Переделка балкона дома представляет собой ситуацию, которая может произойти с годами.
Постоянные изменения температуры и атмосферных условий могут фактически вызвать повреждение напольного покрытия и подстилающей поверхности, если не выполняется регулярное обслуживание .
Первой причиной деградации , безусловно, является вода, которая, проникая в пол, вызывает износ поверхности и разрушение нижней части, представляя опасность, а также для собственной безопасности, а также для безопасности прохожих.
Переделать балкон: как действовать
Опыт профессионала в этом секторе будет иметь важное значение для оценки типа вмешательства , то сроки и связанные с ними расходы на понесены.
Обработка
Полный ремонт балкона включает в себя первую очередь на снос полов и стяжек балконов.
Затем заменяется водонепроницаемая оболочка , на которой выполняется новая стяжка .
Если повреждение также затронуло арматурные стержни несущей конструкции балкона, потребуется продлить вмешательство, включая его реконструкцию.
Новые полы и , как следствие картины поверхностей передних панелей , а нижняя сторона балкона затем создаются.
Такие операции могут потребовать использования строительных лесов, что увеличивает затраты.
Переделать балкон: советы
Несомненно, основной совет, которому следует следовать, - это регулярный уход за поверхностью балкона и его проверка .
С годами непрерывная инфильтрация воды может поставить под угрозу различные ее части, а также повлиять на окончательную стоимость вмешательства.
Хорошее практическое правило - ежегодно проверять балконы на предмет застоя воды из-за выбоин в полу.
Действительно, наличие неровностей на поверхности могло указывать на возможное вздутие напольного покрытия.
Также есть возможность оригинально украсить балкон .
Воссоздав зеленый уголок в городе или идеальное место для вечернего отдыха, поставив пару стульев и стол, можно превратить несколько квадратных метров в небольшой оазис спокойствия.
Переделать балкон: законодательство
Документация
Реконструкция балконов является частью обычного технического обслуживания .
Поэтому для начала работ не требуется разрешения .
Исключение составляет наличие каких-либо архитектурных ограничений . В этом случае может потребоваться разрешение смотрителя художественного наследия.
Кондоминиум: структура расходов
Вопрос часто обсуждается в контексте кондоминиумов .
Может случиться так, что со временем балконная плита теряет материал , вызывая инфильтрацию и нанося ущерб жильцу этажом ниже.
В этом случае судебная практика очень ясна по этому поводу.
Содержание под-балкон должно быть рассмотрено кондоминиумом и не владельцем балкона или, тем более, на владельце этажа ниже .
Таким образом, любой ущерб несет весь кондоминиум.
Однако арендатор «нарушившего» балкона может авансировать расходы на техническое обслуживание, если оно срочно.
Таким образом, вы получите право на возмещение.
Проще обстоят дела с фризами и орнаментами внизу и спереди балкона.
Если они составляют декоративный элемент всего здания, то они должны считаться общими частями и, следовательно, расходы, связанные с их обустройством, должны быть разделены между всеми кондоминиумами .
Переделать балкон: стоимость
Когда дело доходит до ремонта балкона , затраты варьируются в зависимости от типа требуемого обслуживания.
В случае простой покраски стоимость квадратного метра составляет около 10 евро.
Суммы значительно различаются, когда работы связаны с полным ремонтом , то есть демонтажем полов и стяжки и ремонтом как новым.
В этом случае средняя стоимость составляет около 150 евро за квадратный метр.
Переделать балкон: налоговый вычет
Ремонт балкона дома может стать удобным, если воспользоваться скидкой 50% . Следует уточнить, что законодательством налоговое преимущество распространяется только на общие части жилых домов .
Таким образом, основное требование - вмешательство связано с квартирой в кондоминиуме .
Дополнительные разъяснения и способы получения выгоды можно найти в бонусе за реструктуризацию.
Переделать балкон: галерея изображений
В галерее изображений представлены некоторые интересные возможности, которые может предложить ремонт балкона в доме.
