Закон о стабильности предусматривает возможность покупки первого дома с лизингом недвижимости на особых условиях для лиц младше 35 лет.
Льготы на сдачу недвижимости в аренду при покупке первого дома. Это последнее дополнение к домашнему пакету Закона о стабильности. Бюджетный комитет одобрил поправку о налоговых льготах для молодежи в возрасте до 35 лет .
На практике это альтернатива ипотеке, с помощью которой можно купить первый дом , решающая мера для стимулирования строительства и рынка недвижимости. L ' покупка возможна аренда даже для тех , кто старше 35 лет , в несколько иных условиях , с точки зрения допустимых вычетов.
Аренда недвижимости
Любой, кто хочет купить свой первый дом, должен будет заключить договор финансовой аренды с банком или посредником за определенную плату за заранее определенный период.
После того, как крайний срок будет достигнут, можно будет купить дом после оплаты заранее установленной цены между сторонами.
Покупка дома ни в коем случае не является обязательной: поэтому пользователь сам решает, совершать покупку или нет.
Если вы откажетесь от контракта до истечения срока его действия, вам придется вернуть актив посреднику .
Условия
Дом, не относящийся к категории люкс или попадающий в кадастровые категории A1, A8 и A9, можно приобрести по формуле аренды.
Крайний срок
Закон, вступивший в силу 1 января 2021 года, будет действовать до 31 декабря 2020 года - крайнего срока покупки дома по этой формуле.
Аренда недвижимости до 35 лет
Для молодых людей в возрасте до 35 лет и с доходом до 55 тысяч евро предусмотрены некоторые льготы : налоговый вычет в размере 19%, как на понесенные расходы, так и на гонорары и связанные с ними дополнительные расходы, до максимального потолка 8 тысяч евро в год , и на макси финальный взнос на сумму не более 20 тысяч евро .
Договор лизинга предусматривает , что в случае каких -либо затруднений, как, например , потеря работы, арендная плата может быть заблокирована , но только один раз в течение максимального срока , не превышающий двенадцати месяцев.
Блокировка без комиссии и дополнительных расходов.
Аренда недвижимости более 35
Возможность сдачи дома в аренду существует и старше 35 лет . В этом случае возможные уступки меняются.
При этом сохраняется условие годовой выплаты менее 55 тысяч евро , а также возможность удержания лизинговых сборов в размере 19% до максимальной суммы в 4 тысячи евро в год.
Вычет из цены выкупа недвижимости в размере 19% также уменьшается вдвое, или до максимальной суммы в 10 тысяч евро.